Контактная информация:
Телефон/факс:+7(3812)67-45-80
Адрес: г.Омск,ул.Коммунальная,8а;
Почтовый адрес: 644083, г.Омск,
Коммунальная ул., 8а;
Mail: normatiw@rambler.ru

Главная
О компании
Объекты на продаже
Мы на карте...
Проектные декларации
Партнеры
Наши объекты
Полезные статьи
 

9-ти этажный жилой дом по ул.Куйбышева 113А от 30.10.2014 г.

9-ти этажный жилой дом по ул.Куйбышева 113А от 16.11.2015 г.

9-ти этажный жилой дом по ул.Куйбышева 113А от 30.10.2016 г.

14-ти этажный жилой дом на границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо от 26.03.2015 г.

14-ти этажный жилой дом г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1 от 13.05.2015 г.

14-ти этажный жилой дом г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1 от 30.10.2016 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9-ти этажный жилой дом по ул.Куйбышева 113А

 

г. Омск  

 

30.10.2014 г.

  1. Информация о застройщике:

1)  Общество с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644083, Российская Федерация,    г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00.

2)  Государственная регистрация:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица серия 55 №003716737, основной государственный регистрационный номер 1135543003441 от 30.01.2013 г.

3)  Участники общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест»: Кравченко Анатолий Иванович, обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

4)  ООО «Норматив-Инвест» участия строительстве объектов жилых и (или) иных объектов недвижимости качестве застройщика не принимал.

5)   Свидетельство №01-5501246830-2013-СРО-С-233-01012011 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 01.04.2013 г.

6)   На день опубликования проектной декларации:

– размер кредиторской задолженности: 62,261 тыс. рублей;

– финансовый результат текущего года: - 0,707 тыс. рублей.

  1. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта строительства

Строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

Начало строительство - май 2014 г. Окончание строительства - декабрь 2015 г.

Произведена государственная экспертиза проектной документации:

Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области - проектная документация соответствует требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов №55-1-4-0041-13 от 04.06.2013  г.

2) Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU55301000-2064 от «25» апреля 2014 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

3) В соответствии договором купли-продажи земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137331 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-290; договором купли-продажи  жилого дома и  земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137330 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-325; договором купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №111575 дата выдачи 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-591.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:138, площадь 1018,0 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:4395, площадь 502,0 м 2 .

4) Местоположение установлено: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе

Жилой дом завершает квартальную застройку улиц Куйбышева-Маяковского, замыкает угол улиц Лазо-2-я Линия.

По функциональной организации планировочного пространства первый этаж занимают помещения: три офиса, электрощитовая, диспетчерская, кондомини­ум, узел связи. Со второго по девятый этаж располагаются квартиры по 10 квартир на этаже: 2 квартиры двухкомнатных, 8 квартир однокомнатных. Квартиры объе­диняются холлом. Из холла предусмотрен выход в лестнично-лифтовой узел. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке непосредственно наружу. Жи­лой дом оснащен одним лифтом.

11-этажный жилой дом с техническим этажом, подвалом для прокладки инженерных коммуникаций.  Жилой дом индивидуального проектирования со всеми видами инженерного оборудования: водопровод, канализация, централизованный горячим водоснабжением, слаботочные устройства, мусоропровод, лифт пассажирский Q=630 кг с машинным помещением на техническом этаже.

  В отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и техниче­ского назначения приняты общестроительные решения с использованием современных отделочных материалов.

Все квартиры жилого дома обеспечены нормативной инсоляцией жилых поме­щений.

В отделке фасадов здания используется лицевой кирпич коричневого, светло-серого и жел­того цвета. В отделке цокольной части проектом предусмотрен облицовочный коричневый кирпич.

Заезд на территорию жилого дома предусмотрен с автодороги ул. Лазо и ул. Маяковского.

Элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка). Предусмотрены мероприятия для передвижения маломобильных групп населения.

В западной части участка предусматривается парковка для личного автотранспорта, в южной части участка хозяйственная зона площадки для игр, зона отдыха, площадка для занятия физкультурой.

5) Общее количество квартир в многоквартирном жилом доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом – 80, в том числе:

однокомнатных – 64, двухкомнатных – 16,

Площадь застройки 774,82 м 2 ; строительный объем – 23189,45 м 3 ; общая площадь объекта – 7093,73 м 2 .

Общая площадь квартир  – 3556,83 м 2 .

Общая площадь нежилых помещений (общественного назначения):

помещение №1 – 83,61 м 2 ;

помещение №2 – 131,63 м 2 ;

помещение №3 – 184,91 м 2 ;

диспетчерская – 16,50 м 2 ;

кондомини­ум – 11,49 м 2 ;

узел связи – 2,90 м 2 .

Технические характеристики квартир и нежилых помещений (общественного назначения) в соответствии с проектной документацией:

а) фундамент – сваи, ростверк;

б) колонны – сборные;

в) наружные стены – блоки из полистиролбетона;

г) внутренние стены – блоки гипсовые пазогребневые;

д) перегородки – блоки гипсовые пазогребневые.

е) пол:

нежилые помещения (общественного назначения) –цементно-песчаная стяжка;

жилые комнаты, коридоры, кухня – цементно-песчаная стяжка;

ванна, санузел – цементно-песчаная стяжка;

лестничные площадки  - керамическая плитка;

технические помещения – бетонное основание, насыпной грунт.

Пол первого этажа (над техническим подпольем и подвалом) выполнены утепленными, утеплитель пенополистирол толщиной 50 мм, покрытие согласно назначению помещения.

ж) окна – поливинилхлоридный профиль с тройным остеклением, цвет белый, без отделки откосов и подоконников.

з) витражи - ПВХ.

и) двери наружные (вход в подъезд) - стальные, утепленные; двери наружные (входы в офисы) – ПВХ; двери входные в квартиры – деревянные; противопожарные двери металлические; противопожарные двери и двери лестничных клеток оборудованы уплотняющими прокладками.

к) лестницы – сборные железобетонные марши;

л) отделка стен:

     ванна, санузел – простая штукатурка;

     офисы – улучшенная штукатурка;

жилые комнаты, коридоры, кухни – улучшенная штукатурка;

лестничные клетки – окраска водоэмульсионными красками;

технические помещения - окраска водоэмульсионными красками.

м) отделка потолков – без отделки, кроме мест общего пользования.

н) кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

о) водоснабжение:

 в жилом доме предусматривается внутренние системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод (без поквартирной разводки, предусматривается прокладка магистральных трубопроводов по техническому подполью и подвалу, подключение стояков. В санузлах жилых квартир монтируется устройство внутриквартирного пожаротушения «Роса»). 

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома в техническом подполье , подключение стояков.

офисы:

- хозяйственно-питьевой водопровод,

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома втехническом подполье, подключение стояков.

 - противопожарный водопровод (прокладку водопровода по подвалу, с подключением  пожарных кранов в офисах).

Магистральные трубопроводы в техническом подполье, подвале и стояки - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

Учет водопотребления осуществляется устройством водомерных узлов:

общий учет расхода воды на жилой дом - водомерный узел устанавливается на вводе водопровода в жилой дом в  насосной;                

учет расхода горячей воды - водомерный узел устанавливается в насосной на вводе холодной воды в тепловой узел к водоподогревателям;

п) отопление – центральное, в квартирах и офисах  радиаторы алюминиевые секционные, в лестничных клетках - чугунные. Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой металлопластиковыми трубами, которые прокладываются в конструкции пола.

р) канализация - трубопроводы на техническом этаже  из полипропиленовых канализационных труб, стояки - из полипропиленовых канализационных труб, без поквартирной разводки.

6) Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: помещения, не являющиеся частями объектов долевого строительства, в том числе межквартирые лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, электрощитовые, подвалы, в которых будут размещены инженерные коммуникации, крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри объектов долевого строительства и обслуживающее более одного объекта долевого строительства;

  Состав имущества, которое не находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: нежилые помещения (общественного назначения) помещение №1 – 83,61 м 2 , помещение №2 – 131,63 м 2 ; помещение №3 – 184,91 м 2 ; диспетчерская – 16,50 м 2 ; кондомини­ум – 11,49 м 2 ; узел связи – 2,90 м 2 .

Земельные участки с кадастровым номером 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м 2 ; 55:36:09 02 04:138, площадь участка 1018,0 м 2 ; 55:36:09 02 04:4395, площадь участка 502,0 м 2 местоположение установлено: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе, и расположенные на нем за пределами многоквартирного жилого дома элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка).

7) Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию: I квартал 2016 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

- Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области;

- Департамент строительства администрации города Омска;

- Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска;

- Администрация Октябрьского округа;

Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию

8) Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается путем:

- заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

9)  Планируемая стоимость строительства: 139 502 267 рублей.

10)  Перечень подрядных организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

– ООО «Кредо-строй»;

– ООО «Интерьер-Пласт»;

11) Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 12-15 Федерального закона от «30» декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства многоэтажный жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе, предоставленный застройщику на основании права собственности на  земельные участки в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137331 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-290. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м 2 ; договором купли-продажи  жилого дома и  земельного участка от 20.05.2013 г.

свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137330 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-325. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:138, площадь 1018,0 м 2 ; договором купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №111575 дата выдачи 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-591. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:4395, площадь 502,0 м 2 , расположенные по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

8)       Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

9)    Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Норматив-Инвест» по адресу: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

10) Место публикации Проектной декларации – журнал «Новый адрес 55 регион».

 

 

Директор  ООО «Норматив-Инвест»                                                   А.И. Кравченко

 

 

   Наверх

1 комнатные     2 комнатные     3 комнатные     все квартиры

 

14-ти этажный жилой дом на границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо

  г. Омск                                                                                                                             26.03.2015 г.

 

  1. Информация о застройщике:

1)   Общество с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644016, г.Омск, ул. Семиреченская, д. 99.

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00

2)   Государственная регистрация:

 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест» серия 55 №003716737, основной государственный регистрационный номер 1135543003441 от 30.01.2013 г.

 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест» серия 55 №002120955, основной государственный регистрационный номер 1055513021640 от 08.06.2005 г.

 3)   Участники общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест»: Кравченко Анатолий Иванович, обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

 Участники общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест»: Куджошвили Виссарион Михайлович, обладает 70,26%;  Хоштария Кахабер Розландиевич, обладает 29,74% голосов на общем собрании участников общества.

 4)   В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Норматив-Инвест» принимал участие в строительстве многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе - срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2016 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

 В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Стройстар Инвест» принимал участие в строительстве жилого дома с блоком обслуживания по адресу:

 Жилой дом с блоком обслуживания по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, улица Туполева, д. 5, введен в эксплуатацию – введен в эксплуатацию 30.09.2011  г.

 Жилой квартал в границах улиц Куйбышева – Маяковского – 3 Линия – Лазо в Октябрьском административном округе. 1-ая и 2-ая очереди - срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

 5)    ООО «Норматив-Инвест» свидетельство №01-5501246830-2013-СРО-С-233-01012011 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 01.04.2013 г.

 ООО «Стройстар Инвест» свидетельство №0186.04-2009-5507074930-С-021 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 14.11.2012 г.

 6)   На день опубликования проектной декларации:

 – размер кредиторской задолженности:

 ООО «Норматив-Инвест»:  62,261 тыс. рублей;

 ООО «Стройстар Инвест»:  32,50 тыс. рублей;

 – финансовый результат текущего года:

 ООО «Норматив-Инвест»:  - 0,707  тыс. рублей;

 ООО «Стройстар Инвест»: 0,00 тыс. рублей.

 

  1. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта строительства

Жилой квартал в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо в Октябрьском  АО  города Омска (3-я очередь строительства). Жилой дом №2.

Начало строительство - март 2015 г. Окончание строительства – IV квартал 2016 г.

Произведена государственная экспертиза проектной документации:

Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области - проектная документация соответствует требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов №55-1-4-0002-15 от 19.01.2015  г.

2) Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU55301000-2532 от «12» марта 2015 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок:

 - свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

 - свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

 - свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329231 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329230 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, договор купли продажи земельного участка №6854 от 11.11.2014 г., договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 04.02.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 17.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-7013/1, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

 - свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329319 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 25.09.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 25.09.2014 г. номер регистрации 55-55-01/198/2014-829,  договор купли продажи земельного участка №ДГУ/12-3072-4339/2012-К от 18.09.2012 г., договор аренды земельного участка от 08.10.2014 г.  зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-21, договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 09.10.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-18, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 .

4) Местоположение установлено: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 2-я Линия, д. 88.

Жилой дом входит в 3-ю очередь строительства жилого квартала, располо­женного в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия - Лазо в Октябрьском АО г. Омска. Здание расположено на пересечении улиц Куйбышева и Маяковского. Запроектированное здание примыкает к строящемуся 9-ти этажному зданию и главным фасадом ориентировано на ул. Маяковского. С восточной стороны к зданию примыкает частная застройка.

 По функциональной организации планировочного пространства первый этаж занимают нежилые помещения (общественного назначения): продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря, электрощитовая.

 Со второго по четырнадцатый этаж располагаются квартиры по 5 квартир на этаже: 2 - двухкомнатные, 1 - однокомнатная, 2 - трехкомнатные. Квартиры объе­диняются межквартирным коридором. Из межквартирного коридора предусмотрен выход в лестнично-лифтовой узел. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке непосредственно наружу. Жи­лой дом оснащен двумя лифтами – грузовым и пассажирским, подъемной платформой для инвалидов.

 16-этажный жилой дом с техническим чердаком, техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций.  Жилой дом индивидуального проектирования со всеми видами инженерного оборудования: водопровод, канализация, централизованный горячим водоснабжением, слаботочные устройства, мусоропровод, лифт пассажирский Q=400 кг, V=1 м/с;  лифт грузовой Q=630 кг, V=1 м/с с машинным помещением на чердаке, подъемная платформа Q=300 кг, V=0,05м/с с вертикальным перемещением для инвалидов.

 В отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и техниче­ского назначения приняты общестроительные решения с использованием современных отделочных материалов.

 Все квартиры жилого дома обеспечены нормативной инсоляцией жилых поме­щений.

 В отделке фасада здания используется лицевой кирпич красного, светло-серого и жел­того цвета. В отделке цокольной части проектом предусмотрена коричневая фасадная керамическая плитка.

 Заезд на территорию жилого дома предусмотрен с автодороги ул. Лазо и ул. Маяковского.

 Элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе. Предусмотрены мероприятия для передвижения маломобильных групп населения.

 В западной части участка предусматривается парковка для личного автотранспорта, в южной части участка хозяйственная зона площадки для игр, зона отдыха, площадка для занятия физкультурой.

5) Общее количество квартир в многоквартирном жилом доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом – 65, в том числе:

 однокомнатных – 13, двухкомнатных – 26, трехкомнатных – 26.

 Площадь застройки 914,41 м 2 ; строительный объем – 26696,23 м 3 ; общая площадь объекта – 8209,56 м 2 .

 Общая площадь квартир  – 4542,49 м 2 .

 Общая площадь нежилых помещений (общественного назначения):

 диспетчерская – 20,88 м 2 ;

 продовольственный магазин – 593,76 м 2 ;

 комната уборочного инвентаря – 3,36 м 2 .

 Технические характеристики квартир и нежилых помещений (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) в соответствии с проектной документацией:

 а) фундамент – сваи, ростверк;

 б) колонны – сборные;

 в) наружные стены – блоки из полистиролбетона, лицевой кирпич;

 г) внутренние стены – блоки из ячеистого бетона;

 д) перегородки – в квартире не выполняются, за исключением перегородок санузла из гипсовой пазогребневой плиты.

 е) пол:

 нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – цементно-песчаная стяжка;

 жилые комнаты, коридоры, кухня – цементно-песчаная стяжка;

 ванна, санузел – цементно-песчаная стяжка;

 лестничные площадки  - керамическая плитка;

 технические помещения – бетонное основание, насыпной грунт.

 Пол первого этажа (над техническим подпольем и подвалом) выполнены утепленными, утеплитель пеноплекс, покрытие согласно назначению помещения.

 ж) окна – поливинилхлоридный профиль с тройным остеклением, цвет белый, без отделки откосов и подоконников.

 з) витражи - ПВХ.

 и) двери наружные (вход в подъезд) - металлические; двери наружные (входы в нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская)) – ПВХ; двери входные в квартиры – деревянные; противопожарные двери металлические; противопожарные двери и двери лестничных клеток оборудованы уплотняющими прокладками.

 к) лестницы – сборные железобетонные марши;

 л) отделка стен:

    ванна, санузел – без штукатурки;

    нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – простая штукатурка;

    жилые комнаты, коридоры, кухни – улучшенная штукатурка;

    лестничные клетки – окраска водоэмульсионными красками;

   технические помещения - окраска водоэмульсионными красками.

 м) отделка потолков – без отделки, кроме мест общего пользования.

 н) кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

 о) водоснабжение:

 в жилом доме предусматривается внутренние системы водоснабжения:

 - хозяйственно-питьевой водопровод (без поквартирной разводки, предусматривается прокладка магистральных трубопроводов по техническому подполью и подвалу, подключение стояков. В санузлах жилых квартир монтируется устройство внутриквартирного пожаротушения НПО «Крилан»). 

 - горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома в техническом подполье , подключение стояков.

 нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин):

 - хозяйственно-питьевой водопровод,

 - горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома втехническом подполье, подключение стояков.

 - противопожарный водопровод (прокладку водопровода по подвалу, с подключением  пожарных кранов в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин).

 Магистральные трубопроводы в техническом подполье, подвале и стояки - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

 Учет водопотребления осуществляется устройством водомерных узлов:

 общий учет расхода воды на жилой дом - водомерный узел устанавливается на вводе водопровода в жилой дом в  насосной;                

 учет расхода горячей воды - водомерный узел устанавливается в насосной на вводе холодной воды в тепловой узел к водоподогревателям;

 п) отопление – центральное, в квартирах радиаторы биметаллические стальные, в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин) стальные конвекторы напольные и настенные, в лестничных клетках – стальные конвекторы. Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой металлопластиковыми трубами, которые прокладываются в конструкции пола.

 р) канализация - трубопроводы на техническом этаже  из полипропиленовых канализационных труб, стояки - из полипропиленовых канализационных труб, без поквартирной разводки;

 с) электроснабжение – внутренняя электроразводка в квартирах и нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря) до щита управления.

 6) Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: помещения, не являющиеся частями объектов долевого строительства, в том числе межквартирые лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, электрощитовая, техподполье, в которых будут размещены инженерные коммуникации, крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри объектов долевого строительства и обслуживающее более одного объекта долевого строительства;

  Состав имущества, которое не находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства нежилые помещения (общественного назначения): диспетчерская– 20,88 м 2 , продовольственный магазин – 593,76 м 2 ; комната уборочного инвентаря – 3,36 м 2 .

 Земельные участки с кадастровым номером 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 ; 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 ; 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 ; 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 местоположение установлено: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 2-я Линия, д. 88, и расположенные на нем за пределами многоквартирного жилого дома элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

 7) Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.

 Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

 - Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области;

 - Департамент строительства администрации города Омска;

 - Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска;

 - Администрация Октябрьского округа;

 Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию

 8)   Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается путем:

 - заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

 9)   Планируемая стоимость строительства: 246 419 600 рублей.

 10)     Перечень подрядных организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

 – ООО «Кредо-строй»;

 – ООО «Интерьер-Пласт»;

 11)    Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 12-15 Федерального закона от «30» декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства многоэтажный жилой дом местоположение установлено: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 2-я Линия, д. 88, предоставленный застройщикам на основании

 - свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

 - свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

 - свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329231 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329230 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, договор купли продажи земельного участка №6854 от 11.11.2014 г., договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 04.02.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 17.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-7013/1, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

 - свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329319 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 25.09.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 25.09.2014 г. номер регистрации 55-55-01/198/2014-829,  договор купли продажи земельного участка №ДГУ/12-3072-4339/2012-К от 18.09.2012 г., договор аренды земельного участка от 08.10.2014 г.  зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-21, договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 09.10.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-18, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

 Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 .

 Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 .

 Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 .

 Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 .

 12)    Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

 13)    Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Норматив-Инвест» по адресу: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

 14)    Место публикации Проектной декларации – журнал «Новый адрес 55 регион».

 

Директор

 

ООО «Норматив-Инвест»                                                                                         А.И. Кравченко

 

Генеральный директор

 

ООО «Стройстар Инвест»                                                                                         К.Р. Хоштария

 

   Наверх

1 комнатные     2 комнатные     3 комнатные     все квартиры

 

 

14-ти этажный жилой дом г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1

 

 

г. Омск                                                                                                                             13.05.2015 г.

 

  1. Информация о застройщике:

1)   Общество с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644016, г.Омск, ул. Семиреченская, д. 99.

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00

2)   Государственная регистрация:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест» серия 55 №003716737, основной государственный регистрационный номер 1135543003441 от 30.01.2013 г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест» серия 55 №002120955, основной государственный регистрационный номер 1055513021640 от 08.06.2005 г.

3)   Участники общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест»: Кравченко Анатолий Иванович, обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

Участники общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест»: Куджошвили Виссарион Михайлович, обладает 70,26%;  Хоштария Кахабер Розландиевич, обладает 29,74% голосов на общем собрании участников общества.

4)   В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Норматив-Инвест» принимал участие в строительстве многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе - срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2016 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Стройстар Инвест» принимал участие в строительстве жилого дома с блоком обслуживания по адресу:

Жилой дом с блоком обслуживания по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, улица Туполева, д. 5, введен в эксплуатацию – введен в эксплуатацию 30.09.2011  г.

Жилой квартал в границах улиц Куйбышева – Маяковского – 3 Линия – Лазо в Октябрьском административном округе. 1-ая и 2-ая очереди - срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

5)    ООО «Норматив-Инвест» свидетельство №01-5501246830-2013-СРО-С-233-01012011 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 01.04.2013 г.

ООО «Стройстар Инвест» свидетельство №0186.04-2009-5507074930-С-021 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 14.11.2012 г.

6)   На день опубликования проектной декларации:

– размер кредиторской задолженности:

ООО «Норматив-Инвест»:  62,261 тыс. рублей;

ООО «Стройстар Инвест»:  32,50 тыс. рублей;

– финансовый результат текущего года:

ООО «Норматив-Инвест»:  - 0,707  тыс. рублей;

ООО «Стройстар Инвест»: 0,00 тыс. рублей.

  1. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта строительства

Жилой квартал в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо в Октябрьском  АО  города Омска (3-я очередь строительства). Жилой дом №2.

Начало строительство - март 2015 г. Окончание строительства – IV квартал 2016 г.

Произведена государственная экспертиза проектной документации:

Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области - проектная документация соответствует требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов №55-1-4-0002-15 от 19.01.2015  г.

2) Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU55301000-2532 от «12» марта 2015 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок:

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329231 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329230 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, договор купли продажи земельного участка №6854 от 11.11.2014 г., договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 04.02.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 17.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-7013/1, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329319 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 25.09.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 25.09.2014 г. номер регистрации 55-55-01/198/2014-829,  договор купли продажи земельного участка №ДГУ/12-3072-4339/2012-К от 18.09.2012 г., договор аренды земельного участка от 08.10.2014 г.  зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-21, договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 09.10.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-18, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 .

4) Строительство жилого квартала в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо в Октябрьском  АО  города Омска (3-я очередь строительства). Жилой дом №2 осуществляется по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1.

Жилой дом входит в 3-ю очередь строительства жилого квартала, располо­женного в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия - Лазо в Октябрьском АО г. Омска. Здание расположено на пересечении улиц Куйбышева и Маяковского. Запроектированное здание примыкает к строящемуся 9-ти этажному зданию и главным фасадом ориентировано на ул. Маяковского. С восточной стороны к зданию примыкает частная застройка.

По функциональной организации планировочного пространства первый этаж занимают нежилые помещения (общественного назначения): продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря, электрощитовая.

Со второго по четырнадцатый этаж располагаются квартиры по 5 квартир на этаже: 2 - двухкомнатные, 1 - однокомнатная, 2 - трехкомнатные. Квартиры объе­диняются межквартирным коридором. Из межквартирного коридора предусмотрен выход в лестнично-лифтовой узел. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке непосредственно наружу. Жи­лой дом оснащен двумя лифтами – грузовым и пассажирским, подъемной платформой для инвалидов.

16-этажный жилой дом с техническим чердаком, техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций.  Жилой дом индивидуального проектирования со всеми видами инженерного оборудования: водопровод, канализация, централизованный горячим водоснабжением, слаботочные устройства, мусоропровод, лифт пассажирский Q=400 кг, V=1 м/с;  лифт грузовой Q=630 кг, V=1 м/с с машинным помещением на чердаке, подъемная платформа Q=300 кг, V=0,05м/с с вертикальным перемещением для инвалидов.

В отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и техниче­ского назначения приняты общестроительные решения с использованием современных отделочных материалов.

Все квартиры жилого дома обеспечены нормативной инсоляцией жилых поме­щений.

В отделке фасада здания используется лицевой кирпич красного, светло-серого и жел­того цвета. В отделке цокольной части проектом предусмотрена коричневая фасадная керамическая плитка.

Заезд на территорию жилого дома предусмотрен с автодороги ул. Лазо и ул. Маяковского.

Элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе. Предусмотрены мероприятия для передвижения маломобильных групп населения.

В западной части участка предусматривается парковка для личного автотранспорта, в южной части участка хозяйственная зона площадки для игр, зона отдыха, площадка для занятия физкультурой.

5) Общее количество квартир в многоквартирном жилом доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом – 65, в том числе:

однокомнатных – 13, двухкомнатных – 26, трехкомнатных – 26.

Площадь застройки 914,41 м 2 ; строительный объем – 26696,23 м 3 ; общая площадь объекта – 8209,56 м 2 .

Общая площадь квартир  – 4542,49 м 2 .

Общая площадь нежилых помещений (общественного назначения):

диспетчерская – 20,88 м 2 ;

продовольственный магазин – 593,76 м 2 ; торговая площадь магазина – 322,47 м 2 ; полезная площадь магазина – 569,09 м 2 ;

комната уборочного инвентаря – 3,53 м 2 .

Технические характеристики квартир и нежилых помещений (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) в соответствии с проектной документацией:

а) фундамент – сваи, ростверк;

б) колонны – сборные;

в) наружные стены – блоки из полистиролбетона, лицевой кирпич;

г) внутренние стены – блоки из ячеистого бетона;

д) перегородки – в квартире не выполняются, за исключением перегородок санузла из гипсовой пазогребневой плиты.

е) пол:

нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – цементно-песчаная стяжка;

жилые комнаты, коридоры, кухня – цементно-песчаная стяжка;

ванна, санузел – цементно-песчаная стяжка;

лестничные площадки  - керамическая плитка;

технические помещения – бетонное основание, насыпной грунт.

Пол первого этажа (над техническим подпольем и подвалом) выполнены утепленными, утеплитель пеноплекс, покрытие согласно назначению помещения.

ж) окна – поливинилхлоридный профиль с тройным остеклением, цвет белый, без отделки откосов и подоконников.

з) витражи - ПВХ.

и) двери наружные (вход в подъезд) - металлические; двери наружные (входы в нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская)) – ПВХ; двери входные в квартиры – деревянные; противопожарные двери металлические; противопожарные двери и двери лестничных клеток оборудованы уплотняющими прокладками.

к) лестницы – сборные железобетонные марши;

л) отделка стен:

     ванна, санузел – без штукатурки;

     нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – простая штукатурка;

жилые комнаты, коридоры, кухни – улучшенная штукатурка;

лестничные клетки – окраска водоэмульсионными красками;

технические помещения - окраска водоэмульсионными красками.

м) отделка потолков – без отделки, кроме мест общего пользования.

н) кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

о) водоснабжение:

 в жилом доме предусматривается внутренние системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод (без поквартирной разводки, предусматривается прокладка магистральных трубопроводов по техническому подполью и подвалу, подключение стояков. В санузлах жилых квартир монтируется устройство внутриквартирного пожаротушения НПО «Крилан»). 

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома в техническом подполье , подключение стояков.

нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин):

- хозяйственно-питьевой водопровод,

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома втехническом подполье, подключение стояков.

- противопожарный водопровод (прокладку водопровода по подвалу, с подключением  пожарных кранов в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин).

Магистральные трубопроводы в техническом подполье, подвале и стояки - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

Учет водопотребления осуществляется устройством водомерных узлов:

общий учет расхода воды на жилой дом - водомерный узел устанавливается на вводе водопровода в жилой дом в  насосной;                

учет расхода горячей воды - водомерный узел устанавливается в насосной на вводе холодной воды в тепловой узел к водоподогревателям;

п) отопление – центральное, в квартирах радиаторы биметаллические стальные, в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин) стальные конвекторы напольные и настенные, в лестничных клетках – стальные конвекторы. Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой металлопластиковыми трубами, которые прокладываются в конструкции пола.

р) канализация - трубопроводы на техническом этаже  из полипропиленовых канализационных труб, стояки - из полипропиленовых канализационных труб, без поквартирной разводки;

с) электроснабжение – внутренняя электроразводка в квартирах и нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря) до щита управления.

6) Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: диспетчерская– 20,88 м 2 , комната уборочного инвентаря – 3,53 м 2 , помещения, не являющиеся частями объектов долевого строительства, в том числе межквартирые лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, электрощитовая, техподполье, в которых будут размещены инженерные коммуникации, крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри объектов долевого строительства и обслуживающее более одного объекта долевого строительства;

  Состав имущества, которое не находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства нежилые помещения (общественного назначения): продовольственный магазин – 593,76 м 2 .

Земельные участки с кадастровым номером 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 ; 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 ; 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 ; 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 местоположение установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1, и расположенные на нем за пределами многоквартирного жилого дома элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

7) Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

- Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области;

- Департамент строительства администрации города Омска;

- Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска;

- Администрация Октябрьского округа;

Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию

8)   Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается путем:

- заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

9)   Планируемая стоимость строительства: 246 419 600 рублей.

10)     Перечень подрядных организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

– ООО «Кредо-строй»;

– ООО «Интерьер-Пласт»;

11)    Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 12-15 Федерального закона от «30» декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства многоэтажный жилой дом местоположение установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1, предоставленный застройщикам на основании

- свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

- свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

- свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329231 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329230 дата выдачи 22.01.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.12.2014 г. номер регистрации 55-55-01/268/2014-522, договор купли продажи земельного участка №6854 от 11.11.2014 г., договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 04.02.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 17.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-7013/1, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

- свидетельства государственной регистрации права 55-АБ  №329319 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 25.09.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 25.09.2014 г. номер регистрации 55-55-01/198/2014-829,  договор купли продажи земельного участка №ДГУ/12-3072-4339/2012-К от 18.09.2012 г., договор аренды земельного участка от 08.10.2014 г.  зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-21, договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 09.10.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.10.2014 г. номер регистрации 55-55-01/232/2014-18, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 .

12)    Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщика таких рисков.

Наличие кризисной ситуации на строительном рынке, отсутствие платежеспособного спроса на квартиры.

13)    Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

14)    Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Норматив-Инвест» по адресу: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

15)    Место публикации Проектной декларации – журнал «Новый адрес 55 регион», normatiw.ru.

 

Директор

ООО «Норматив-Инвест»                                                                                         А.И. Кравченко

 

Генеральный директор

ООО «Стройстар Инвест»                                                                                         К.Р. Хоштария

 

    Наверх

1 комнатные     2 комнатные     3 комнатные     все квартиры


 

14-ти этажный жилой дом г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1

 

г. Омск                                                                                                                             20.08.2015 г.

 

  1. Информация о застройщике:

1)   Общество с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644016, г.Омск, ул. Семиреченская, д. 99.

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00

2)   Государственная регистрация:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест» серия 55 №003716737, основной государственный регистрационный номер 1135543003441 от 30.01.2013 г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест» серия 55 №002120955, основной государственный регистрационный номер 1055513021640 от 08.06.2005 г.

3)   Участники общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест»: Кравченко Анатолий Иванович, обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

Участники общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест»: Куджошвили Виссарион Михайлович, обладает 70,26%;  Хоштария Кахабер Розландиевич, обладает 29,74% голосов на общем собрании участников общества.

4)   В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Норматив-Инвест» принимал участие в строительстве многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе - срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2016 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Стройстар Инвест» принимал участие в строительстве жилого дома с блоком обслуживания по адресу:

Жилой дом с блоком обслуживания по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, улица Туполева, д. 5, введен в эксплуатацию – введен в эксплуатацию 30.09.2011  г.

Жилой квартал в границах улиц Куйбышева – Маяковского – 3 Линия – Лазо в Октябрьском административном округе. 1-ая и 2-ая очереди - срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

5)    ООО «Норматив-Инвест» свидетельство №01-5501246830-2013-СРО-С-233-01012011 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 01.04.2013 г.

ООО «Стройстар Инвест» свидетельство №0186.04-2009-5507074930-С-021 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 14.11.2012 г.

6)   На день опубликования проектной декларации:

– размер кредиторской задолженности:

ООО «Норматив-Инвест»:  62,261 тыс. рублей;

ООО «Стройстар Инвест»:  32,50 тыс. рублей;

– финансовый результат текущего года:

ООО «Норматив-Инвест»:  - 0,707  тыс. рублей;

ООО «Стройстар Инвест»: 0,00 тыс. рублей.

  1. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта строительства

Жилой квартал в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо в Октябрьском  АО  города Омска (3-я очередь строительства). Жилой дом №2.

Начало строительство - март 2015 г. Окончание строительства – IV квартал 2016 г.

Произведена государственная экспертиза проектной документации:

Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области - проектная документация соответствует требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов №55-1-4-0002-15 от 19.01.2015  г.

2) Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU55301000-2532 от «12» марта 2015 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок:

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

- свидетельство государственной регистрации права 55  №099849 дата выдачи 18.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 18.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2573/4, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

- свидетельство государственной регистрации права 55 №099809 дата выдачи 10.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2574/5, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 .

4) Строительство жилого квартала в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо в Октябрьском  АО  города Омска (3-я очередь строительства). Жилой дом №2 осуществляется по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1.

Жилой дом входит в 3-ю очередь строительства жилого квартала, располо­женного в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия - Лазо в Октябрьском АО г. Омска. Здание расположено на пересечении улиц Куйбышева и Маяковского. Запроектированное здание примыкает к строящемуся 9-ти этажному зданию и главным фасадом ориентировано на ул. Маяковского. С восточной стороны к зданию примыкает частная застройка.

По функциональной организации планировочного пространства первый этаж занимают нежилые помещения (общественного назначения): продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря, электрощитовая.

Со второго по четырнадцатый этаж располагаются квартиры по 5 квартир на этаже: 2 - двухкомнатные, 1 - однокомнатная, 2 - трехкомнатные. Квартиры объе­диняются межквартирным коридором. Из межквартирного коридора предусмотрен выход в лестнично-лифтовой узел. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке непосредственно наружу. Жи­лой дом оснащен двумя лифтами – грузовым и пассажирским, подъемной платформой для инвалидов.

16-этажный жилой дом с техническим чердаком, техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций.  Жилой дом индивидуального проектирования со всеми видами инженерного оборудования: водопровод, канализация, централизованный горячим водоснабжением, слаботочные устройства, мусоропровод, лифт пассажирский Q=400 кг, V=1 м/с;  лифт грузовой Q=630 кг, V=1 м/с с машинным помещением на чердаке, подъемная платформа Q=300 кг, V=0,05м/с с вертикальным перемещением для инвалидов.

В отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и техниче­ского назначения приняты общестроительные решения с использованием современных отделочных материалов.

Все квартиры жилого дома обеспечены нормативной инсоляцией жилых поме­щений.

В отделке фасада здания используется лицевой кирпич красного, светло-серого и жел­того цвета. В отделке цокольной части проектом предусмотрена коричневая фасадная керамическая плитка.

Заезд на территорию жилого дома предусмотрен с автодороги ул. Лазо и ул. Маяковского.

Элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе. Предусмотрены мероприятия для передвижения маломобильных групп населения.

В западной части участка предусматривается парковка для личного автотранспорта, в южной части участка хозяйственная зона площадки для игр, зона отдыха, площадка для занятия физкультурой.

5) Общее количество квартир в многоквартирном жилом доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом – 65, в том числе:

однокомнатных – 13, двухкомнатных – 26, трехкомнатных – 26.

Площадь застройки 914,41 м 2 ; строительный объем – 26696,23 м 3 ; общая площадь объекта – 8209,56 м 2 .

Общая площадь квартир  – 4542,49 м 2 .

Общая площадь нежилых помещений (общественного назначения):

диспетчерская – 20,88 м 2 ;

продовольственный магазин – 593,76 м 2 ; торговая площадь магазина – 322,47 м 2 ; полезная площадь магазина – 569,09 м 2 ;

комната уборочного инвентаря – 3,53 м 2 .

Технические характеристики квартир и нежилых помещений (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) в соответствии с проектной документацией:

а) фундамент – сваи, ростверк;

б) колонны – сборные;

в) наружные стены – блоки из полистиролбетона, лицевой кирпич;

г) внутренние стены – блоки из ячеистого бетона;

д) перегородки – в квартире не выполняются, за исключением перегородок санузла из гипсовой пазогребневой плиты.

е) пол:

нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – цементно-песчаная стяжка;

жилые комнаты, коридоры, кухня – цементно-песчаная стяжка;

ванна, санузел – цементно-песчаная стяжка;

лестничные площадки  - керамическая плитка;

технические помещения – бетонное основание, насыпной грунт.

Пол первого этажа (над техническим подпольем и подвалом) выполнены утепленными, утеплитель пеноплекс, покрытие согласно назначению помещения.

ж) окна – поливинилхлоридный профиль с тройным остеклением, цвет белый, без отделки откосов и подоконников.

з) витражи - ПВХ.

и) двери наружные (вход в подъезд) - металлические; двери наружные (входы в нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская)) – ПВХ; двери входные в квартиры – деревянные; противопожарные двери металлические; противопожарные двери и двери лестничных клеток оборудованы уплотняющими прокладками.

к) лестницы – сборные железобетонные марши;

л) отделка стен:

     ванна, санузел – без штукатурки;

     нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – простая штукатурка;

жилые комнаты, коридоры, кухни – улучшенная штукатурка;

лестничные клетки – окраска водоэмульсионными красками;

технические помещения - окраска водоэмульсионными красками.

м) отделка потолков – без отделки, кроме мест общего пользования.

н) кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

о) водоснабжение:

 в жилом доме предусматривается внутренние системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод (без поквартирной разводки, предусматривается прокладка магистральных трубопроводов по техническому подполью и подвалу, подключение стояков. В санузлах жилых квартир монтируется устройство внутриквартирного пожаротушения НПО «Крилан»). 

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома в техническом подполье , подключение стояков.

нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин):

- хозяйственно-питьевой водопровод,

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома втехническом подполье, подключение стояков.

- противопожарный водопровод (прокладку водопровода по подвалу, с подключением  пожарных кранов в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин).

Магистральные трубопроводы в техническом подполье, подвале и стояки - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

Учет водопотребления осуществляется устройством водомерных узлов:

общий учет расхода воды на жилой дом - водомерный узел устанавливается на вводе водопровода в жилой дом в  насосной;                

учет расхода горячей воды - водомерный узел устанавливается в насосной на вводе холодной воды в тепловой узел к водоподогревателям;

п) отопление – центральное, в квартирах радиаторы биметаллические стальные, в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин) стальные конвекторы напольные и настенные, в лестничных клетках – стальные конвекторы. Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой металлопластиковыми трубами, которые прокладываются в конструкции пола.

р) канализация - трубопроводы на техническом этаже  из полипропиленовых канализационных труб, стояки - из полипропиленовых канализационных труб, без поквартирной разводки;

с) электроснабжение – внутренняя электроразводка в квартирах и нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря) до щита управления.

6) Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: диспетчерская– 20,88 м 2 , комната уборочного инвентаря – 3,53 м 2 , помещения, не являющиеся частями объектов долевого строительства, в том числе межквартирые лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, электрощитовая, техподполье, в которых будут размещены инженерные коммуникации, крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри объектов долевого строительства и обслуживающее более одного объекта долевого строительства;

  Состав имущества, которое не находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства нежилые помещения (общественного назначения): продовольственный магазин – 593,76 м 2 .

Земельные участки с кадастровым номером 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 ; 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 ; 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 ; 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 местоположение установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1, и расположенные на нем за пределами многоквартирного жилого дома элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

7) Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

- Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области;

- Департамент строительства администрации города Омска;

- Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска;

- Администрация Октябрьского округа;

Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию

8)   Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается путем:

- заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

9)   Планируемая стоимость строительства: 246 419 600 рублей.

10)     Перечень подрядных организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

– ООО «Кредо-строй»;

– ООО «Интерьер-Пласт»;

11)    Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 12-15 Федерального закона от «30» декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства многоэтажный жилой дом местоположение установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1, предоставленный застройщикам на основании

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

- свидетельство государственной регистрации права 55  №099849 дата выдачи 18.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 18.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2573/4, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

- свидетельство государственной регистрации права 55 №099809 дата выдачи 10.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2574/5, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м 2 .

12)    Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщика таких рисков.

Наличие кризисной ситуации на строительном рынке, отсутствие платежеспособного спроса на квартиры.

13)    Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

14)    Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Норматив-Инвест» по адресу: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

15)    Место публикации Проектной декларации – журнал «Новый адрес 55 регион», normatiw.ru.

 

Директор

ООО «Норматив-Инвест»                                                                                         А.И. Кравченко

 

Генеральный директор

ООО «Стройстар Инвест»                                                                                         Куджошвили В. М.

 

 

 

 

     Наверх

1 комнатные     2 комнатные     3 комнатные     все квартиры

 

 

  9-ти этажный жилой дом по ул.Куйбышева 113А

г. Омск                                                                                           16.11.2015 г.

 

  1. Информация о застройщике:

1)  Общество с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644083, Российская Федерация,    г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00.

2)  Государственная регистрация:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица серия 55 №003716737, основной государственный регистрационный номер 1135543003441 от 30.01.2013 г.

3)  Участники общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест»: Кравченко Анатолий Иванович, обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

4)  ООО «Норматив-Инвест» участия строительстве объектов жилых и (или) иных объектов недвижимости качестве застройщика не принимал.

5)   Свидетельство №01-5501246830-2013-СРО-С-233-01012011 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 01.04.2013 г.

6)   На день опубликования проектной декларации:

– размер кредиторской задолженности: 62,261 тыс. рублей;

– финансовый результат текущего года: - 0,707 тыс. рублей.

  1. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта строительства

Строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

Начало строительство - май 2014 г. Окончание строительства - декабрь 2015 г.

Произведена государственная экспертиза проектной документации:

Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области - проектная документация соответствует требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов №55-1-4-0041-13 от 04.06.2013  г.

2) Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU55301000-2064 от «25» апреля 2014 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

3) В соответствии договором купли-продажи земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137331 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-290; договором купли-продажи  жилого дома и  земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137330 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-325; договором купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №111575 дата выдачи 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-591.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:138, площадь 1018,0 м 2 .

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:4395, площадь 502,0 м 2 .

4) Местоположение установлено: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе

Жилой дом завершает квартальную застройку улиц Куйбышева-Маяковского, замыкает угол улиц Лазо-2-я Линия.

По функциональной организации планировочного пространства первый этаж занимают помещения: три офиса, электрощитовая, диспетчерская, кондомини­ум, узел связи. Со второго по девятый этаж располагаются квартиры по 10 квартир на этаже: 2 квартиры двухкомнатных, 8 квартир однокомнатных. Квартиры объе­диняются холлом. Из холла предусмотрен выход в лестнично-лифтовой узел. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке непосредственно наружу. Жи­лой дом оснащен одним лифтом.

11-этажный жилой дом с техническим этажом, подвалом для прокладки инженерных коммуникаций.  Жилой дом индивидуального проектирования со всеми видами инженерного оборудования: водопровод, канализация, централизованный горячим водоснабжением, слаботочные устройства, мусоропровод, лифт пассажирский Q=630 кг с машинным помещением на техническом этаже.

- противопожарный водопровод (прокладку водопровода по подвалу, с подключением  пожарных кранов в офисах).

Магистральные трубопроводы в техническом подполье, подвале и стояки - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

Учет водопотребления осуществляется устройством водомерных узлов:

общий учет расхода воды на жилой дом - водомерный узел устанавливается на вводе водопровода в жилой дом в  насосной;                

учет расхода горячей воды - водомерный узел устанавливается в насосной на вводе холодной воды в тепловой узел к водоподогревателям;

п) отопление – центральное, в квартирах и офисах  радиаторы алюминиевые секционные, в лестничных клетках - чугунные. Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой металлопластиковыми трубами, которые прокладываются в конструкции пола.

р) канализация - трубопроводы на техническом этаже  из полипропиленовых канализационных труб, стояки - из полипропиленовых канализационных труб, без поквартирной разводки.

6) Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: помещения, не являющиеся частями объектов долевого строительства, в том числе межквартирые лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, электрощитовые, подвалы, в которых будут размещены инженерные коммуникации, крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри объектов долевого строительства и обслуживающее более одного объекта долевого строительства;

  Состав имущества, которое не находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: нежилые помещения (общественного назначения) помещение №1 – 83,61 м 2 , помещение №2 – 131,63 м 2 ; помещение №3 – 184,91 м 2 ; диспетчерская – 16,50 м 2 ; кондомини­ум – 11,49 м 2 ; узел связи – 2,90 м 2 .

Земельные участки с кадастровым номером 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м 2 ; 55:36:09 02 04:138, площадь участка 1018,0 м 2 ; 55:36:09 02 04:4395, площадь участка 502,0 м 2 местоположение установлено: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе, и расположенные на нем за пределами многоквартирного жилого дома элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка).

7) Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию: I квартал 2016 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

- Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области;

- Департамент строительства администрации города Омска;

- Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска;

- Администрация Октябрьского округа;

Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию

8)  Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается путем:

- заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании с ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ» (генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-3725/2015 от 10.11.2015 г., ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, 13 оф.4501), ООО «СТРАХОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (Соглашение о намерениях №000307-004-0З на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 26.05.2014 г., ИНН 5401180222, ОГРН 1025400510123, адрес: 121170, г. Москва, ул. Кульнева, 5).

9)  Планируемая стоимость строительства: 139 502 267 рублей.

10)   Перечень подрядных организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

– ООО «Кредо-строй»;

– ООО «Интерьер-Пласт»;

11)  Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 12-15 Федерального закона от «30» декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства

В отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и техниче­ского назначения приняты общестроительные решения с использованием современных отделочных материалов.

Все квартиры жилого дома обеспечены нормативной инсоляцией жилых поме­щений.

В отделке фасадов здания используется лицевой кирпич коричневого, светло-серого и жел­того цвета. В отделке цокольной части проектом предусмотрен облицовочный коричневый кирпич.

Заезд на территорию жилого дома предусмотрен с автодороги ул. Лазо и ул. Маяковского.

Элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка). Предусмотрены мероприятия для передвижения маломобильных групп населения.

В западной части участка предусматривается парковка для личного автотранспорта, в южной части участка хозяйственная зона площадки для игр, зона отдыха, площадка для занятия физкультурой.

5) Общее количество квартир в многоквартирном жилом доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом – 80, в том числе:

однокомнатных – 64, двухкомнатных – 16,

Площадь застройки 774,82 м 2 ; строительный объем – 23189,45 м 3 ; общая площадь объекта – 7093,73 м 2 .

Общая площадь квартир  – 3556,83 м 2 .

Общая площадь нежилых помещений (общественного назначения):

помещение №1 – 83,61 м 2 ;

помещение №2 – 131,63 м 2 ;

помещение №3 – 184,91 м 2 ;

диспетчерская – 16,50 м 2 ;

кондомини­ум – 11,49 м 2 ;

узел связи – 2,90 м 2 .

Технические характеристики квартир и нежилых помещений (общественного назначения) в соответствии с проектной документацией:

а) фундамент – сваи, ростверк;

б) колонны – сборные;

в) наружные стены – блоки из полистиролбетона;

г) внутренние стены – блоки гипсовые пазогребневые;

д) перегородки – блоки гипсовые пазогребневые.

е) пол:

нежилые помещения (общественного назначения) –цементно-песчаная стяжка;

жилые комнаты, коридоры, кухня – цементно-песчаная стяжка;

ванна, санузел – цементно-песчаная стяжка;

лестничные площадки  - керамическая плитка;

технические помещения – бетонное основание, насыпной грунт.

Пол первого этажа (над техническим подпольем и подвалом) выполнены утепленными, утеплитель пенополистирол толщиной 50 мм, покрытие согласно назначению помещения.

ж) окна – поливинилхлоридный профиль с тройным остеклением, цвет белый, без отделки откосов и подоконников.

з) витражи - ПВХ.

и) двери наружные (вход в подъезд) - стальные, утепленные; двери наружные (входы в офисы) – ПВХ; двери входные в квартиры – деревянные; противопожарные двери металлические; противопожарные двери и двери лестничных клеток оборудованы уплотняющими прокладками.

к) лестницы – сборные железобетонные марши;

л) отделка стен:

     ванна, санузел – простая штукатурка;

     офисы – улучшенная штукатурка;

жилые комнаты, коридоры, кухни – улучшенная штукатурка;

лестничные клетки – окраска водоэмульсионными красками;

технические помещения - окраска водоэмульсионными красками.

м) отделка потолков – без отделки, кроме мест общего пользования.

н) кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

о) водоснабжение:

 в жилом доме предусматривается внутренние системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод (без поквартирной разводки, предусматривается прокладка магистральных трубопроводов по техническому подполью и подвалу, подключение стояков. В санузлах жилых квартир монтируется устройство внутриквартирного пожаротушения «Роса»). 

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома в техническом подполье , подключение стояков.

офисы:

- хозяйственно-питьевой водопровод,

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома втехническом подполье, подключение стояков.

многоэтажный жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе, предоставленный застройщику на основании права собственности на  земельные участки в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137331 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-290. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м 2 ; договором купли-продажи  жилого дома и  земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137330 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-325. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:138, площадь 1018,0 м 2 ; договором купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №111575 дата выдачи 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-591. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:4395, площадь 502,0 м 2 , расположенные по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

12)  Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

13)  Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Норматив-Инвест» по адресу: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

14)  Место публикации Проектной декларации – журнал «Новый адрес 55 регион».

 

 

Директор

ООО «Норматив-Инвест»                                                   А.И. Кравченко

Наверх

1 комнатные     2 комнатные     3 комнатные     все квартиры

 

14-ти этажный жилой дом г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1

г. Омск                                                                                                                             30.10.2016 г.

 

  1. Информация о застройщике:

1)   Общество с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644016, г.Омск, ул. Семиреченская, д. 99.

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00

2)   Государственная регистрация:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест» серия 55 №003716737, основной государственный регистрационный номер 1135543003441 от 30.01.2013 г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест» серия 55 №002120955, основной государственный регистрационный номер 1055513021640 от 08.06.2005 г.

3)   Участники общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест»: Кравченко Анатолий Иванович, обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

Участники общества с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест»: Куджошвили Виссарион Михайлович, обладает 70,26%;  Хоштария Кахабер Розландиевич, обладает 29,74% голосов на общем собрании участников общества.

4)   В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Норматив-Инвест» принимал участие в строительстве многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе - срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2016 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Стройстар Инвест» принимал участие в строительстве жилого дома с блоком обслуживания по адресу:

Жилой дом с блоком обслуживания по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, улица Туполева, д. 5, введен в эксплуатацию – введен в эксплуатацию 30.09.2011  г.

Жилой квартал в границах улиц Куйбышева – Маяковского – 3 Линия – Лазо в Октябрьском административном округе. 1-ая и 2-ая очереди - срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 г. и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

5)    ООО «Норматив-Инвест» свидетельство №01-5501246830-2013-СРО-С-233-01012011 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 01.04.2013 г.

ООО «Стройстар Инвест» свидетельство №0186.04-2009-5507074930-С-021 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 14.11.2012 г.

6)   На день опубликования проектной декларации:

– размер кредиторской задолженности: 27,320 тыс. рублей;

– финансовый результат текущего года: -0,056 тыс. рублей;

– размер дебиторской задолженности: 60,136 тыс. рублей.

  1. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта строительства

Жилой квартал в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо в Октябрьском  АО  города Омска (3-я очередь строительства). Жилой дом №2.

Начало строительство - март 2015 г. Окончание строительства – июль 2017 г.

Произведена государственная экспертиза проектной документации:

Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области - проектная документация соответствует требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов №55-1-4-0002-15 от 19.01.2015  г.

2) Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU55301000-2532 от «12» марта 2015 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска. Продлено до 12.07.2016 г.

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок:

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

- свидетельство государственной регистрации права 55  №099849 дата выдачи 18.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 18.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2573/4, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

- свидетельство государственной регистрации права 55 №099809 дата выдачи 10.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2574/5, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м2.

4) Строительство жилого квартала в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия-Лазо в Октябрьском  АО  города Омска (3-я очередь строительства). Жилой дом №2 осуществляется по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1.

Жилой дом входит в 3-ю очередь строительства жилого квартала, располо­женного в границах ул. Куйбышева-Маяковского-3-я Линия - Лазо в Октябрьском АО г. Омска. Здание расположено на пересечении улиц Куйбышева и Маяковского. Запроектированное здание примыкает к строящемуся 9-ти этажному зданию и главным фасадом ориентировано на ул. Маяковского. С восточной стороны к зданию примыкает частная застройка.

По функциональной организации планировочного пространства первый этаж занимают нежилые помещения (общественного назначения): продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря, электрощитовая.

Со второго по четырнадцатый этаж располагаются квартиры по 5 квартир на этаже: 2 - двухкомнатные, 1 - однокомнатная, 2 - трехкомнатные. Квартиры объе­диняются межквартирным коридором. Из межквартирного коридора предусмотрен выход в лестнично-лифтовой узел. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке непосредственно наружу. Жи­лой дом оснащен двумя лифтами – грузовым и пассажирским, подъемной платформой для инвалидов.

16-этажный жилой дом с техническим чердаком, техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций.  Жилой дом индивидуального проектирования со всеми видами инженерного оборудования: водопровод, канализация, централизованный горячим водоснабжением, слаботочные устройства, мусоропровод, лифт пассажирский Q=400 кг, V=1 м/с;  лифт грузовой Q=630 кг, V=1 м/с с машинным помещением на чердаке, подъемная платформа Q=300 кг, V=0,05м/с с вертикальным перемещением для инвалидов.

В отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и техниче­ского назначения приняты общестроительные решения с использованием современных отделочных материалов.

Все квартиры жилого дома обеспечены нормативной инсоляцией жилых поме­щений.

В отделке фасада здания используется лицевой кирпич красного, светло-серого и жел­того цвета. В отделке цокольной части проектом предусмотрена коричневая фасадная керамическая плитка.

Заезд на территорию жилого дома предусмотрен с автодороги ул. Лазо и ул. Маяковского.

Элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе. Предусмотрены мероприятия для передвижения маломобильных групп населения.

В западной части участка предусматривается парковка для личного автотранспорта, в южной части участка хозяйственная зона площадки для игр, зона отдыха, площадка для занятия физкультурой.

5) Общее количество квартир в многоквартирном жилом доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом – 65, в том числе:

однокомнатных – 13, двухкомнатных – 26, трехкомнатных – 26.

Площадь застройки 914,41 м2; строительный объем – 26696,23 м3; общая площадь объекта – 8209,56 м2.

Общая площадь квартир  – 4542,49 м2.

Общая площадь нежилых помещений (общественного назначения):

диспетчерская – 20,88 м2;

продовольственный магазин – 593,76 м2; торговая площадь магазина – 322,47 м2; полезная площадь магазина – 569,09 м2;

комната уборочного инвентаря – 3,53 м2.

Технические характеристики квартир и нежилых помещений (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) в соответствии с проектной документацией:

а) фундамент – сваи, ростверк;

б) колонны – сборные;

в) наружные стены – блоки из полистиролбетона, лицевой кирпич;

г) внутренние стены – блоки из ячеистого бетона;

д) перегородки – в квартире не выполняются, за исключением перегородок санузла из гипсовой пазогребневой плиты.

е) пол:

нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – цементно-песчаная стяжка;

жилые комнаты, коридоры, кухня – цементно-песчаная стяжка;

ванна, санузел – цементно-песчаная стяжка;

лестничные площадки  - керамическая плитка;

технические помещения – бетонное основание, насыпной грунт.

Пол первого этажа (над техническим подпольем и подвалом) выполнены утепленными, утеплитель пеноплекс, покрытие согласно назначению помещения.

ж) окна – поливинилхлоридный профиль с тройным остеклением, цвет белый, без отделки откосов и подоконников.

з) витражи - ПВХ.

и) двери наружные (вход в подъезд) - металлические; двери наружные (входы в нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская)) – ПВХ; двери входные в квартиры – деревянные; противопожарные двери металлические; противопожарные двери и двери лестничных клеток оборудованы уплотняющими прокладками.

к) лестницы – сборные железобетонные марши;

л) отделка стен:

     ванна, санузел – без штукатурки;

     нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская) – простая штукатурка;

жилые комнаты, коридоры, кухни – улучшенная штукатурка;

лестничные клетки – окраска водоэмульсионными красками;

технические помещения - окраска водоэмульсионными красками.

м) отделка потолков – без отделки, кроме мест общего пользования.

н) кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

о) водоснабжение:

 в жилом доме предусматривается внутренние системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод (без поквартирной разводки, предусматривается прокладка магистральных трубопроводов по техническому подполью и подвалу, подключение стояков. В санузлах жилых квартир монтируется устройство внутриквартирного пожаротушения НПО «Крилан»). 

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома в техническом подполье, подключение стояков.

нежилые помещения (общественного назначения: продовольственный магазин):

- хозяйственно-питьевой водопровод,

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома втехническом подполье, подключение стояков.

- противопожарный водопровод (прокладку водопровода по подвалу, с подключением  пожарных кранов в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин).

Магистральные трубопроводы в техническом подполье, подвале и стояки - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

Учет водопотребления осуществляется устройством водомерных узлов:

общий учет расхода воды на жилой дом - водомерный узел устанавливается на вводе водопровода в жилой дом в  насосной;                

учет расхода горячей воды - водомерный узел устанавливается в насосной на вводе холодной воды в тепловой узел к водоподогревателям;

п) отопление – центральное, в квартирах радиаторы биметаллические стальные, в нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин) стальные конвекторы напольные и настенные, в лестничных клетках – стальные конвекторы. Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой металлопластиковыми трубами, которые прокладываются в конструкции пола.

р) канализация - трубопроводы на техническом этаже  из полипропиленовых канализационных труб, стояки - из полипропиленовых канализационных труб, без поквартирной разводки;

с) электроснабжение – внутренняя электроразводка в квартирах и нежилых помещениях (общественного назначения: продовольственный магазин, диспетчерская, комната уборочного инвентаря) до щита управления.

6) Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: диспетчерская– 20,88 м2, комната уборочного инвентаря – 3,53 м2, помещения, не являющиеся частями объектов долевого строительства, в том числе межквартирые лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, электрощитовая, техподполье, в которых будут размещены инженерные коммуникации, крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри объектов долевого строительства и обслуживающее более одного объекта долевого строительства;

  Состав имущества, которое не находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства нежилые помещения (общественного назначения): продовольственный магазин – 593,76 м2.

Земельные участки с кадастровым номером 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м2; 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м2; 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м2; 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м2 местоположение установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1, и расположенные на нем за пределами многоквартирного жилого дома элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка) предусмотрены совместно с многоэтажным жилым домом с нежилыми помещениями строительство, которого осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

7) Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию: июль 2017 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

- Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области;

- Департамент строительства администрации города Омска;

- Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска;

- Администрация Октябрьского округа;

Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию

8)   Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается путем:

- заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании с ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ» (генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-4243/2015 от 03.11.2015 г., ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, 13 оф.4501), ООО «СТРАХОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (Соглашение о намерениях №001638-004-0З на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 09.04.2015 г., ИНН 5401180222, ОГРН 1025400510123, адрес: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе,1 корпус4, оф.609).

9)   Планируемая стоимость строительства: 246 419 600 рублей.

10)     Перечень подрядных организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

– ООО «Кредо-строй»;

– ООО «Интерьер-Пласт»;

11)    Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 12-15 Федерального закона от «30» декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства многоэтажный жилой дом местоположение установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Куйбышева, д. 113, корпус 1, предоставленный застройщикам на основании

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329228 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 21.08.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21.08.2008 г. номер  регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор купли продажи земельного участка №1132/11589-2008 от 21.07.2008 г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 21.08.2008 г. номер регистрации 55-55-01/116/2008-373, договор об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 12.12.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.02.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/201/010/2015-6056/1, договор о совместной деятельности в целях реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Куйбышева в ОАО г. Омска, дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности …… от 17.02.2015 г., кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:2040;

- свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №329229 дата выдачи 22.01.2015 г. повторное, взамен свидетельства 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-601,  договор купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г., кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2014 г. №55/201/14-549789 номер 55:36:09  02  04:4394;

- свидетельство государственной регистрации права 55  №099849 дата выдачи 18.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 18.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2573/4, кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2014 г. №55/201/14-555556 номер 55:36:09  02  04:4489;

- свидетельство государственной регистрации права 55 №099809 дата выдачи 10.08.2015 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 10.08.2015 г. номер регистрации 55-55/001-55/101/016/2015-2574/5, кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2014 г. №55/201/14-554135 номер 55:36:09  02  04:4443.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:2040, площадь 1393 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4394, площадь 642 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4489, площадь 846 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09  02  04:4443, площадь 433 м2.

12)    Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

13)    О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д.Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведено к минимуму.

14)    Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Норматив-Инвест» по адресу: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

15)    Место публикации Проектной декларации – журнал «Новый адрес 55 регион», normatiw.ru.

 

 

Директор

ООО «Норматив-Инвест»                                                                                         А.И. Кравченко

 

Генеральный директор

ООО «Стройстар Инвест»                                                                                         Куджошвили В. М.


Наверх

1 комнатные     2 комнатные     3 комнатные     все квартиры

 

 

9-ти этажный жилой дом по ул.Куйбышева 113А


г. Омск                                                                                           30.10.2016 г.

 

  1. Информация о застройщике:

1)  Общество с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест».

Место нахождения и почтовый адрес: 644083, Российская Федерация,    г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00.

2)  Государственная регистрация:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица серия 55 №003716737, основной государственный регистрационный номер 1135543003441 от 30.01.2013 г.

3)  Участники общества с ограниченной ответственностью «Норматив-Инвест»: Кравченко Анатолий Иванович, обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

4)  ООО «Норматив-Инвест» участия строительстве объектов жилых и (или) иных объектов недвижимости качестве застройщика не принимал.

5)   Свидетельство №01-5501246830-2013-СРО-С-233-01012011 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 01.04.2013 г.

6)   На день опубликования проектной декларации:

– размер кредиторской задолженности: 27,320 тыс. рублей;

– финансовый результат текущего года: -0,056 тыс. рублей;

– размер дебиторской задолженности: 60,136 тыс. рублей.

  1. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта строительства

Строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

Начало строительство - май 2014 г. Окончание строительства - июнь 2016 г.

Произведена государственная экспертиза проектной документации:

Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области - проектная документация соответствует требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов №55-1-4-0041-13 от 04.06.2013  г.

2) Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU55301000-2064 от «25» апреля 2014 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

3) В соответствии договором купли-продажи земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137331 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-290; договором купли-продажи  жилого дома и  земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137330 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-325; договором купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №111575 дата выдачи 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-591.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:138, площадь 1018,0 м2.

Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:4395, площадь 502,0 м2.

4) Местоположение установлено: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе

Жилой дом завершает квартальную застройку улиц Куйбышева-Маяковского, замыкает угол улиц Лазо-2-я Линия.

По функциональной организации планировочного пространства первый этаж занимают помещения: три офиса, электрощитовая, помещение 4П      (1-6), узел связи. Со второго по девятый этаж располагаются квартиры по 10 квартир на этаже: 2 квартиры двухкомнатных, 8 квартир однокомнатных. Квартиры объе­диняются холлом. Из холла предусмотрен выход в лестнично-лифтовой узел. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке непосредственно наружу. Жи­лой дом оснащен одним лифтом.

11-этажный жилой дом с техническим этажом, подвалом для прокладки инженерных коммуникаций.  Жилой дом индивидуального проектирования со всеми видами инженерного оборудования: водопровод, канализация, централизованный горячим водоснабжением, слаботочные устройства, лифт пассажирский Q=630 кг с машинным помещением на техническом этаже.

Магистральные трубопроводы в техническом подполье, подвале и стояки - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

Учет водопотребления осуществляется устройством водомерных узлов:

общий учет расхода воды на жилой дом - водомерный узел устанавливается на вводе водопровода в жилой дом в  насосной;                

учет расхода горячей воды - водомерный узел устанавливается в насосной на вводе холодной воды в тепловой узел к водоподогревателям;

п) отопление – центральное, в квартирах и офисах  радиаторы стальные, в лестничных клетках - стальные. Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой трубами, из шитого полиэтилена которые прокладываются в конструкции пола.

р) канализация - трубопроводы на техническом этаже  из полипропиленовых канализационных труб, стояки - из полипропиленовых канализационных труб, без поквартирной разводки.

6) Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: помещения, не являющиеся частями объектов долевого строительства, в том числе межквартирые лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, электрощитовые, подвалы, в которых будут размещены инженерные коммуникации, крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри объектов долевого строительства и обслуживающее более одного объекта долевого строительства;

  Состав имущества, которое не находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: нежилые помещения (общественного назначения) помещение 1П (офис 1) – 83,61 м2; помещение 2П (офис 2) – 131,63 м2; помещение 3П (офис 3) – 184,91 м2; помещение 4П (1-6) – 46,0 м2 узел связи – 2,90 м2.

Земельные участки с кадастровым номером 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м2; 55:36:09 02 04:138, площадь участка 1018,0 м2; 55:36:09 02 04:4395, площадь участка 502,0 м2 местоположение установлено: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе, и расположенные на нем за пределами многоквартирного жилого дома элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка).

7) Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №55-ru55301000-1914-2016 от 26.07.2016 г. выдан Департаментом строительства Администрации города Омска

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

- Главное управление государственного строительного  надзора и  государственной экспертизы Омской области;

- Департамент строительства администрации города Омска;

- Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска;

- Администрация Октябрьского округа;

Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию

8)  Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается путем:

- заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании с ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ» (генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-3725/2015 от 10.11.2015 г., ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, 13 оф.4501), ООО «СТРАХОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (Соглашение о намерениях №000307-004-0З на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 26.05.2014 г., ИНН 5401180222, ОГРН 1025400510123, адрес: 121170, г. Москва, ул. Кульнева, 5).

9)  Планируемая стоимость строительства: 139 502 267 рублей.

10)   Перечень подрядных организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

– ООО «Кредо-строй»;

– ООО «Интерьер-Пласт»;

11)  Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 12-15 Федерального закона от «30» декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и техниче­ского назначения приняты общестроительные решения с использованием современных отделочных материалов.

Все квартиры жилого дома обеспечены нормативной инсоляцией жилых поме­щений.

В отделке фасадов здания используется лицевой кирпич коричневого, светло-серого и жел­того цвета. В отделке цокольной части проектом предусмотрен облицовочный коричневый кирпич.

Заезд на территорию жилого дома предусмотрен с автодороги ул. Лазо и ул. Маяковского.

Элементы благоустройства, элементы озеленения (насаждения, в т.ч. акации, цветники, газоны обыкновенные), малые формы архитектуры (песочница, скамьи, урна, качель, площадка для сушки ковров, спорткомплекс, качалка). Предусмотрены мероприятия для передвижения маломобильных групп населения.

В западной части участка предусматривается парковка для личного автотранспорта, в южной части участка хозяйственная зона площадки для игр, зона отдыха, площадка для занятия физкультурой.

5) Общее количество квартир в многоквартирном жилом доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом – 80, в том числе:

однокомнатных – 64, двухкомнатных – 16,

Площадь застройки 774,82 м2; строительный объем – 23189,45 м3; общая площадь объекта – 7093,73 м2.

Общая площадь квартир  – 3556,83 м2.

Общая площадь нежилых помещений (общественного назначения):

помещение 1П (офис 1) – 83,61 м2;

помещение 2П (офис 2) – 131,63 м2;

помещение 3П (офис 3) – 184,91 м2;

помещение 4П (1-6) – 46,0 м2;

узел связи – 2,90 м2.

Технические характеристики квартир и нежилых помещений (общественного назначения) в соответствии с проектной документацией:

а) фундамент – сваи, ростверк;

б) колонны – сборные;

в) наружные стены – блоки из полистиролбетона;

г) внутренние стены – блоки пазогребневые;

д) перегородки – блоки пазогребневые.

е) пол:

нежилые помещения (общественного назначения) –цементно-песчаная стяжка;

жилые комнаты, коридоры, кухня – цементно-песчаная стяжка;

ванна, санузел – цементно-песчаная стяжка;

лестничные площадки  - керамическая плитка;

технические помещения – бетонное основание, насыпной грунт.

Пол первого этажа (над техническим подпольем и подвалом) выполнены утепленными, утеплитель пенополистирол толщиной 50 мм, покрытие согласно назначению помещения.

ж) окна – поливинилхлоридный профиль с тройным остеклением, цвет белый, без отделки откосов и подоконников.

з) витражи - ПВХ.

и) двери наружные (вход в подъезд) - стальные, утепленные; двери наружные (входы в офисы) – ПВХ; двери входные в квартиры – деревянные; противопожарные двери металлические; противопожарные двери и двери лестничных клеток оборудованы уплотняющими прокладками.

к) лестницы – сборные железобетонные марши;

л) отделка стен:

     ванна, санузел – простая штукатурка;

     офисы – улучшенная штукатурка;

жилые комнаты, коридоры, кухни – улучшенная штукатурка;

лестничные клетки – окраска водоэмульсионными красками;

технические помещения - окраска водоэмульсионными красками.

м) отделка потолков – без отделки, кроме мест общего пользования.

н) кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

о) водоснабжение:

 в жилом доме предусматривается внутренние системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод (без поквартирной разводки, предусматривается прокладка магистральных трубопроводов по техническому подполью и подвалу, подключение стояков. В санузлах жилых квартир монтируется устройство внутриквартирного пожаротушения «Роса»). 

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома в техническом подполье, подключение стояков.

офисы:

- хозяйственно-питьевой водопровод,

- горячее водоснабжение - от магистральных сетей жилого дома втехническом подполье, подключение стояков.

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства многоэтажный жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе, предоставленный застройщику на основании права собственности на  земельные участки в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137331 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-290. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:2140, площадь 1656,0 м2; договором купли-продажи  жилого дома и  земельного участка от 20.05.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №137330 дата выдачи 25.07.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.05.2013 г. номер регистрации 55-55-01/114/2013-325. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:138, площадь 1018,0 м2; договором купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2013 г. свидетельство государственной регистрации права 55-АБ  №111575 дата выдачи 13.03.2014 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 13.03.2014 г. номер регистрации 55-55-01/045/2014-591. Кадастровый номер земельного участка 55:36:09 02 04:4395, площадь 502,0 м2, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, 113А в Октябрьском административном округе.

12)  Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

13)  О возможных финансовых т прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д.Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведено к минимуму.

14)  Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Норматив-Инвест» по адресу: 644083, Российская Федерация, г. Омск, ул. Коммунальная, 8 «А».

15)  Место публикации Проектной декларации – журнал «Новый адрес 55 регион».

 

 

Директор

ООО «Норматив-Инвест»                                                   А.И. Кравченко


 

 

Наверх

1 комнатные     2 комнатные     3 комнатные     все квартиры